Μια πρόσοδος περιγράφεται ως ρεύμα σταθερών ταμειακών ροών, δηλαδή πληρωμών ή εισπράξεων, που συμβαίνει περιοδικά, με την πάροδο του χρόνου. Για παράδειγμα, πληρωμή στεγαστικού δανείου, ασφαλίστρου ζωής, ενοικίου, κλπ. Μπορούν να υπάρχουν δύο τύποι προσόδων, δηλαδή η συνήθης πρόσοδος και η σχετική πρόσοδος. Συνήθη πρόσοδος σημαίνει προσόδου που σχετίζεται με την περίοδο που προηγείται της ημερομηνίας, ενώ η οφειλόμενη πρόσοδος είναι η πρόσοδος που σχετίζεται με την περίοδο που έπεται της ημερομηνίας της.
Οι περισσότεροι από τους ανθρώπους χρησιμοποιούν μια πρόσοδο ως εργαλείο συνταξιοδότησης (σύνταξη) που εγγυάται σταθερό εισόδημα τα επόμενα χρόνια. Ένα ίσο ποσό πρέπει να καταβάλλεται ή να εισπράττεται ως ετήσια προσφορά και η χρονική υστέρηση μεταξύ των πληρωμών που πραγματοποιούνται διαδοχικά πρέπει να είναι ίδια.
Υπάρχει μια διαφορά μεταξύ της συνήθους προσόδου και της πρόβλεψης που οφείλεται στο χρονοδιάγραμμα των δύο προσόδων. Έτσι, το άρθρο κάνει μια προσπάθεια να ρίξει φως στις διαφορές μεταξύ των δύο, ρίξτε μια ματιά.
Συγκριτικό διάγραμμα
| Βάση σύγκρισης | Συνήθης προσόδου | Διάρκεια οφειλής |
|---|---|---|
| Εννοια | Η συνήθης πρόσοδος είναι εκείνη στην οποία η εισροή ή η εκροή μετρητών καθίσταται απαιτητή για πληρωμή στο τέλος κάθε περιόδου. | Η σχετική πρόσοδος περιγράφεται ως η σειρά των ταμειακών ροών που εμφανίζονται στην αρχή κάθε περιόδου. |
| Πληρωμή | Ανήκει στην περίοδο που προηγείται της ημερομηνίας της. | Ανήκει στην περίοδο που ακολουθεί την ημερομηνία της. |
| Κατάλληλο για | Πληρωμές | ΑΠΟΔΕΙΞΗ ΕΙΣΠΡΑΞΗΣ |
| Παράδειγμα | Στεγαστικό δάνειο, πληρωμή υποθήκης, ομόλογα που φέρουν τοκομερίδιο κ.λπ. | Μίσθωση μισθωμάτων, ασφάλιστρο ζωής, κ.λπ. |
Ορισμός της συνήθους προσόδου
Η τακτική προσφορά ορίζεται ως μια σειρά τακτικών πληρωμών ή εισπράξεων. που συμβαίνει σε τακτά χρονικά διαστήματα για συγκεκριμένο αριθμό περιόδων. Είναι επίσης γνωστή ως ετήσια πρόσοδος ή αναβαλλόμενη προσόδου.
Σε γενικές γραμμές, η τακτική συνταξιοδοτική αμοιβή γίνεται σε μηνιαία, τριμηνιαία, εξαμηνιαία ή ετήσια βάση. Η παρούσα αξία της συνήθους προσόδου υπολογίζεται από μια περίοδο πριν την πρώτη ταμειακή ροή και η μελλοντική αξία υπολογίζεται από την τελευταία ταμιακή ροή.
Τύπος :
- Παρούσα αξία (PV) συνήθους προσόδου: PMT × ((1 - (1 + r) ^ - n) / r)
όπου, PMT = Πληρωμή μετρητών περιόδου
r = Επιτόκιο ανά περίοδο
n = Συνολικός αριθμός περιόδων
Ορισμός της οφειλόμενης πρόβλεψης
Η πρόβλεψη της πρόσοδος ή της άμεσης παράδοσης δεν είναι παρά η σειρά των περιοδικών ταμειακών ροών (πληρωμών ή εισπράξεων) που εμφανίζονται τακτικά στο τέλος κάθε υπερωριακής περιόδου. Η πρώτη ταμειακή ροή της προσόδου πέφτει σήμερα. Το πιο συνηθισμένο παράδειγμα μιας οφειλόμενης πρόβλεψης είναι το ενοίκιο, καθώς η πληρωμή πρέπει να γίνει στην αρχή του νέου μήνα.
Όπως και στην περίπτωση συνήθους προσόδου, οι τρέχουσες και μελλοντικές αξίες της οφειλόμενης πρόβλεψης υπολογίζονται επίσης ως πρώτη και τελευταία ταμειακή ροή αντίστοιχα.
Τύπος :
- Παρούσα Αξία (PV) της Αξίας Προσωρινής: PMT + PMT × ((1 - (1 + r) ^ - (n-1)
όπου, PMT = Πληρωμή μετρητών περιόδου
r = Επιτόκιο ανά περίοδο
n = Συνολικός αριθμός περιόδων
Βασικές διαφορές μεταξύ της κανονικής πρόσοδος και της οφειλόμενης προσόδου
Τα ακόλουθα σημεία είναι αξιοσημείωτα, όσον αφορά τη διαφορά μεταξύ της κανονικής προσόδου και της οφειλόμενης ετήσιας προσόδου:
- Η συνήθης πρόσοδος αναφέρεται στην ακολουθία των σταθερών ταμειακών ροών, η πληρωμή των οποίων πρέπει να γίνει ή να ληφθεί στο τέλος κάθε περιόδου. Η οφειλόμενη πρόσοδος συνεπάγεται τη ροή των πληρωμών ή των εισπράξεων που είναι απαιτητές στην αρχή κάθε περιόδου.
- Κάθε εισροή ή εκροή ταμειακής προσόδου σχετίζεται με την περίοδο που προηγείται της ημερομηνίας της. Αντίθετα, μια οφειλόμενη πρόσοδος αντιπροσωπεύει την περίοδο ταμειακών ροών μετά την ημερομηνία της. Καθώς οι ταμειακές ροές που ανήκουν στην οφειλόμενη πρόσοδο συμβαίνουν σε μία περίοδο προγενέστερη από την κανονική πρόσοδο.
- Μια συνηθισμένη προσφορά είναι καλύτερη όταν ένα άτομο κάνει πληρωμή, ενώ η οφειλόμενη πρόσοδος είναι κατάλληλη όταν ένα άτομο εισπράττει την πληρωμή. Καθώς η πληρωμή της οφειλόμενης πρόβλεψης, έχει υψηλότερη παρούσα αξία από την κανονική πρόσοδο. Αυτό οφείλεται στην αρχή της χρονικής αξίας του χρήματος, δηλαδή στην αξία μιας ρουπίας, σήμερα είναι μεγαλύτερη από την αξία μιας ρουπίας μετά από ένα χρόνο.
- Η πληρωμή του δανείου αυτοκινήτου, η πληρωμή των ενυπόθηκων δανείων και των ομολόγων που φέρουν το κουπόνι είναι μερικά παραδείγματα μιας συνηθισμένης προσόδου. Από την άλλη πλευρά, τα συνηθισμένα παραδείγματα μιας πρόβλεψης πρόσοδος είναι οι μισθωτικές μισθώσεις, οι πληρωμές αυτοκινήτων, η πληρωμή του ασφαλίστρου ζωής και ούτω καθεξής.
συμπέρασμα
Η πρόσοδος αποσκοπεί στην παροχή σταθερού εισοδήματος στον κάτοχο της προσόδου για μεγάλο χρονικό διάστημα. Ένα άτομο μπορεί να επιλέξει μεταξύ αυτών των δύο προσόδων λαμβάνοντας υπόψη ορισμένους παράγοντες, όπως το εισόδημα που επιθυμεί κατά τη συνταξιοδότηση και τον βαθμό κινδύνου που μπορεί να πάρει.
