Από την άλλη πλευρά, ο όρος "υποθήκη" σημαίνει χρέωση που δημιουργείται από τον δανειολήπτη σε αγαθά, εγκαταστάσεις και μηχανήματα, χωρίς στην πραγματικότητα να μεταβιβάζεται η περιουσία ή η κατοχή στον πιστωτικό φορέα.
Ο λόγος για τη διάκριση τους είναι ότι στην υπόσχεση η κατοχή του περιουσιακού στοιχείου μεταβιβάζεται στον δανειστή με την κίνηση του περιουσιακού στοιχείου. Αντίθετα, δεν υπάρχει μεταβίβαση κατοχής σε περίπτωση υποθέσεως. Πηγαίνετε με αυτό το άρθρο μία φορά, για να μάθετε τη διαφορά μεταξύ δέσμευσης και υποσχέσεως.
Συγκριτικό διάγραμμα
| Βάση σύγκρισης | Ενέχυρο | Υποθήκευση |
|---|---|---|
| Εννοια | Η δέσμευση των αγαθών ως εγγύηση έναντι της οφειλής για την εκπλήρωση της υποχρέωσης ή την πληρωμή της, είναι γνωστή ως δέσμευση. | Η υπόσχεση είναι η δέσμευση των αγαθών, έναντι του χρέους, χωρίς να παραδοθούν στον δανειστή. |
| Ορίστηκε σε | Τμήμα 172 του Ινδικού συμβολαίου Act, 1872 | Τμήμα 2 του νόμου περί τιτλοποίησης και ανασυγκρότησης των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων και επιβολής του τόκου ασφαλείας, 2002 |
| Νόμιμο έγγραφο | Πράξη δέσμευσης | Συμφωνία Υπεραγοράς |
| Κατοχή ιδιοκτησίας | Παραμένει με τον πιστωτή | Παραμένει με τον οφειλέτη |
| Συμβαλλόμενα μέρη | Pawnor και Pawnee | Hypothecator και Hypothecatee |
| Δικαιώματα του δανειστή σε εξαιρετικές περιπτώσεις | Για την πώληση των αγαθών που έχει στην κατοχή του για την προσαρμογή του χρέους. | Για να πάρει πρώτα την κατοχή του περιουσιακού στοιχείου, στη συνέχεια, για να ανακτήσει το χρέος. |
Ορισμός της δέσμευσης
Ένα είδος διάσωσης στο οποίο τα αγαθά τηρούνται με τον δανειστή ως εγγύηση για την πληρωμή οφειλής ή την εκπλήρωση της σύμβασης. Υπάρχουν δύο συμβαλλόμενα μέρη που συμμετέχουν στη σύμβαση υπόσχεσης, δηλαδή ο ανάδοχος, αυτός που δεσμεύει το περιουσιακό στοιχείο και η Pawnee, εκείνη που χορηγεί δάνειο έναντι εξασφάλισης.
Ο τίτλος των εμπορευμάτων παραμένει με το Pawnor, αλλά η κατοχή των εμπορευμάτων περνά στο Pawnee. Η κατάθεση των αγαθών με τον δανειστή είναι η προϋπόθεση για την ενεχυρίαση. Μπορεί να υπάρχει πραγματική ή εποικοδομητική κατοχή αγαθών. Είναι καθήκον του Pawnee να μην κάνει μη εξουσιοδοτημένη χρήση των αγαθών του αναδόχου και να λάβει εύλογη μέριμνα για τα ενεχυριασμένα αγαθά.
Σε περίπτωση αποτυχίας πληρωμής από τον οφειλέτη, ο δανειστής έχει το δικαίωμα να πωλήσει το περιουσιακό στοιχείο που κατέχεται ως εξασφάλιση για την ανάκτηση του ποσού του χρέους.
Ορισμός της υπόθεσης
Η υποθήκη αναφέρεται σε μια χρηματοοικονομική ρύθμιση όπου ο δανειολήπτης δανείζεται χρήματα από την ασφάλεια των αγαθών. Εδώ τα αγαθά αποτελούν κινητή περιουσία. Στην επιχειρησιακή ομιλία ορίζεται ως η χρέωση που δημιουργείται επί του περιουσιακού στοιχείου (συνήθως αποθέματα, οφειλέτες κλπ.) Για την εξόφληση χρεών προμηθευτών, πιστωτών και άλλων μερών.
Σε αυτή τη ρύθμιση, το περιουσιακό στοιχείο δεν παραδίδεται στον δανειστή αλλά τηρείται από τον δανειολήπτη μέχρι να αθετήσει την πληρωμή του χρέους. Επομένως, η κατοχή περιουσιακών στοιχείων ανήκει μόνο στον οφειλέτη. Υπάρχουν δύο συμβαλλόμενα μέρη στην υποθήκη, όπου ο δανειολήπτης είναι ο δανειολήπτης, ενώ ο δανειστής είναι ο υποθετικός. Το δικαίωμα των δύο μερών εξαρτάται από τη συμφωνία που έχει υπογραφεί μεταξύ τους.
Εάν ο υποθετικός δεν καταβάλλει το ποσό, τότε πρώτα, ο υποθετικός πρέπει να πάρει την κατοχή των προϊόντων υπό την εγγύηση. Στη συνέχεια, μπορεί να τα πουλήσει για να προσαρμόσει το ποσό του δανείου του.
Βασικές διαφορές μεταξύ δεσμεύσεων και δεσμεύσεων
Οι σημαντικές διαφορές μεταξύ δεσμεύσεων και δεσμεύσεων καθορίζονται παρακάτω:
- Το ενέχυρο ορίζεται ως η μορφή της εγγύησης στην οποία τα αγαθά κρατούνται ως εγγύηση για την πληρωμή του χρέους ή την εκπλήρωση μιας υποχρέωσης. Η υποθήκη είναι ελαφρώς διαφορετική από την υπόσχεση, στην οποία το παράπλευρο περιουσιακό στοιχείο δεν παραδίδεται στον δανειστή.
- Η δέσμευση ορίζεται στο τμήμα 172 του ινδικού συμβολαίου νόμου του 1872. Από την άλλη πλευρά, το Hypothecation ορίζεται στο τμήμα 2 του νόμου περί τιτλοποίησης και ανασυγκρότησης των χρηματοπιστωτικών περιουσιακών στοιχείων και επιβολής του τόκου ασφαλείας, 2002.
- Στη δέσμευση μεταβιβάζεται η κατοχή του περιουσιακού στοιχείου, αλλά στην περίπτωση της υποθήκης, η κατοχή βρίσκεται μόνο στον οφειλέτη.
- Τα συμβαλλόμενα μέρη της σύμβασης είναι ο δανειολήπτης και ο Pawnee (δανειστής), ενώ στην υπόθεσή τους τα συμβαλλόμενα μέρη είναι υποθετικά (δανειοληπτικά) και υποθετικά (δανειστές).
- Στη δέσμευση, όταν ο δανειολήπτης αδυνατεί να πληρώσει, ο δανειστής μπορεί να ασκήσει το δικαίωμά του να πωλήσει το περιουσιακό στοιχείο για να ανακτήσει το ποσό του χρέους. Αντιστρόφως, ο δανειστής δεν έχει στην κατοχή του αγαθά, έτσι ώστε να μπορεί να καταθέσει αγωγή για να πραγματοποιήσει τα τέλη του για να πάρει την κατοχή πρώτα και στη συνέχεια να τα διαλύσει.
Παράδειγμα
Ένα από τα απλούστερα παραδείγματα δέσμευσης και υποσχέσεως είναι η δέσμευση - Πολλοί άνθρωποι παίρνουν δάνειο από τον χρηματιστή δεσμεύοντας το χρυσό κοσμήματά τους, έναντι του χρέους. Υπόθεση - Πολλοί άνθρωποι λαμβάνουν δάνεια από τράπεζες ή χρηματοπιστωτικά ιδρύματα για να αγοράσουν ένα αυτοκίνητο όπου το χρέος και το αυτοκίνητο (το αντικείμενο της σύμβασης μεταξύ δανειστή και δανειολήπτη) παραμένουν με τον δανειολήπτη μόνο.
συμπέρασμα
Ο κοινός από τους δύο όρους είναι ότι το θέμα είναι ένα κινητό περιουσιακό στοιχείο. Ομοίως, οι δύο τρόποι χρησιμοποιούνται για δανεισμό κεφαλαίων από την τράπεζα ή το χρηματοπιστωτικό ίδρυμα. Η εγγύηση αποτελεί εγγύηση προς τον δανειστή ότι ο οφειλέτης θα εξοφλήσει το χρέος ή, εάν ο δανειολήπτης δεν καταβάλει τα οφειλόμενα τέλη, ο δανειστής μπορεί να χάσει τα αγαθά και να τα απορρίψει.
