Από την άλλη άκρη, όταν ένα μακροπρόθεσμο κεφάλαιο μεταβιβάζεται από ένα άτομο, το κέρδος που αποκτάται ονομάζεται μακροπρόθεσμο κεφαλαιακό κέρδος . Η κύρια διαφορά μεταξύ του βραχυπρόθεσμου και του μακροπρόθεσμου κεφαλαιακού κέρδους έγκειται στην περίοδο κατά την οποία το περιουσιακό στοιχείο ή η επένδυση κατέχεται από ιδιώτη.
Συγκριτικό διάγραμμα
| Βάση σύγκρισης | Βραχυπρόθεσμα κεφαλαιακά κέρδη | Μακροπρόθεσμη αύξηση κεφαλαίου |
|---|---|---|
| Εννοια | Το κέρδος που προκύπτει από την πώληση βραχυπρόθεσμου κεφαλαίου είναι γνωστό ως βραχυπρόθεσμο κεφαλαιουχικό κέρδος. | Το μακροπρόθεσμο κεφαλαιακό κέρδος είναι αυτό που προκύπτει από τη μεταβίβαση μακροπρόθεσμου κεφαλαίου από ένα άτομο. |
| Κεφαλαιουχικό ενεργητικό | Λιγότερο από 24 μήνες για ακίνητα και 36 μήνες για κινητά. | Πάνω από 24 μήνες για ακίνητα και 36 μήνες για κινητά. |
| Χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο | Η περίοδος κατοχής είναι μικρότερη από 12 μήνες | Η περίοδος κατοχής είναι μεγαλύτερη των 12 μηνών |
| Ποσοστό φορολογίας | Κανονικός συντελεστής φόρου εισοδήματος | 20% |
Ορισμός βραχυπρόθεσμου κεφαλαιουχικού κέρδους
Το βραχυπρόθεσμο κεφαλαιακό κέρδος, όπως υποδηλώνει το όνομα, είναι το κέρδος που κερδίζει ένα άτομο από τη μεταβίβαση ή πώληση του βραχυπρόθεσμου κεφαλαίου. Εδώ το βραχυπρόθεσμο κεφαλαιουχικό περιουσιακό στοιχείο συνεπάγεται το περιουσιακό στοιχείο (κινητό) το οποίο ανήκει στον εκτιμητή για χρονικό διάστημα μικρότερο των 36 μηνών λίγο πριν από την ημερομηνία μεταβίβασης. Παρόλο που για την ακίνητη περιουσία η περίοδος κατοχής είναι μικρότερη των 24 μηνών αμέσως πριν από την ημερομηνία της μεταβίβασης.
Στην περίπτωση χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων που είναι εισηγμένα στο αναγνωρισμένο χρηματιστήριο, η περίοδος κατοχής περιουσιακών στοιχείων δεν πρέπει να υπερβαίνει τους δώδεκα μήνες και για τους μη εισηγμένους τίτλους η περίοδος κατοχής είναι μικρότερη των 24 μηνών.
Μπορεί να υπολογιστεί ως:
- Το κόστος απόκτησης αφορά το ποσό για το οποίο το περιουσιακό στοιχείο αποκτάται από τον αξιολογητή.
- Το κόστος βελτίωσης συνεπάγεται το ποσό που δαπανήθηκε από τον εκτιμητή για οποιαδήποτε προσθήκη ή βελτίωση του περιουσιακού στοιχείου.
Ορισμός του μακροπρόθεσμου κεφαλαιουχικού κέρδους
Όταν το χρονικό διάστημα για το οποίο κατέχεται το περιουσιακό στοιχείο (κινητό) είναι μεγαλύτερο από 36 μήνες, λίγο πριν από την ημερομηνία μεταβίβασης, το περιουσιακό στοιχείο θεωρείται ως το μακροπρόθεσμο περιουσιακό στοιχείο και το κέρδος είναι γνωστό ως μακροπρόθεσμο κεφαλαιακό κέρδος. Ωστόσο, όσον αφορά τη μεταβίβαση ακίνητης περιουσίας όπως η γη, η οικοδόμηση κ.λπ., η περίοδος κατοχής πρέπει να είναι 24 μήνες ή περισσότερο.
Στην περίπτωση τίτλων που είναι εισηγμένοι σε αναγνωρισμένο χρηματιστήριο, η περίοδος κατοχής μειώνεται σε δώδεκα μήνες ή περισσότερο και για μη εισηγμένους τίτλους η περίοδος κατοχής πρέπει να είναι 24 μήνες ή περισσότερο.
Μπορεί να υπολογιστεί ως:
Όπου, δείκτης κόστους απόκτησης =
Δείκτης κόστους βελτίωσης =
Βασικές διαφορές μεταξύ βραχυπρόθεσμου και μακροπρόθεσμου κεφαλαιουχικού κέρδους
Οι διαφορές μεταξύ βραχυπρόθεσμου και μακροπρόθεσμου κεφαλαιακού κέρδους προκύπτουν σαφώς για τους ακόλουθους λόγους:
- Το βραχυπρόθεσμο κεφαλαιακό κέρδος είναι εκείνο στο οποίο το κέρδος που προκύπτει από την πώληση του περιουσιακού στοιχείου ανήκει στον εκτιμητή για περίοδο μικρότερη των 36 μηνών. Αντίθετα, όταν το μεταβιβασθέν περιουσιακό στοιχείο κατέχεται από τον εκτιμητή, για περισσότερο από 36 μήνες, το κέρδος που προκύπτει από τη μεταφορά αυτή αποκαλείται μακροπρόθεσμο κεφαλαιακό κέρδος.
- Όσον αφορά τη μεταβίβαση ακίνητης περιουσίας από τον αξιολογητή, εάν η περίοδος κατοχής είναι μικρότερη των 24 μηνών, τότε το κέρδος που προκύπτει από τη μεταβίβαση αυτή είναι γνωστό ως βραχυπρόθεσμο κεφαλαιακό κέρδος, ενώ αν το ίδιο διατηρείται για περίοδο μεγαλύτερη των 24 μηνών, το κέρδος ονομάζεται μακροπρόθεσμο κεφαλαιακό κέρδος.
- Στην περίπτωση των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων, η περίοδος κατοχής μειώνεται σε 12 μήνες, οπότε αν το περιουσιακό στοιχείο διατηρείται για λιγότερο από 12 μήνες, τότε το κέρδος από τη μεταβίβαση αυτού του περιουσιακού στοιχείου θα είναι βραχυπρόθεσμο κεφαλαιουχικό κέρδος. Αντίθετα, εάν οι τίτλοι όπως οι μετοχές ή τα ομόλογα μηδενικού τοκομεριδίου κρατούνται για περισσότερο από ένα έτος, το κέρδος που θα προκύψει από τη μεταβίβαση θα είναι μακροπρόθεσμο κεφαλαιακό κέρδος.
- Το βραχυπρόθεσμο κεφαλαιακό κέρδος φορολογείται σύμφωνα με τους κανονικούς συντελεστές φόρου εισοδήματος. Αντίθετα, το μακροπρόθεσμο κεφαλαιακό κέρδος είναι φορολογητέο 20%.
συμπέρασμα
Συνοψίζοντας, το κεφαλαιουχικό κέρδος είναι ένα από τα κεφάλαια εισοδήματος στο πλαίσιο της πράξης φόρου εισοδήματος. Τόσο τα βραχυπρόθεσμα όσο και τα μακροπρόθεσμα κεφαλαιακά κέρδη φορολογούνται, αλλά εξαιρέσεις ορίζονται επίσης στην πράξη περί φόρου εισοδήματος. Η βασική διαφορά μεταξύ αυτών των δύο έγκειται στο χρονικό διάστημα για το οποίο ο αξιολογητής κατέχει το περιουσιακό στοιχείο.
