Από την άλλη πλευρά, η χρηματοδότηση είναι μια άλλη εναλλακτική λύση για την αγορά του περιουσιακού στοιχείου, στο οποίο η εταιρεία χρηματοδότησης καταβάλλει την τιμή του περιουσιακού στοιχείου για λογαριασμό της επιχείρησης και στη συνέχεια η επιχείρηση επιστρέφει το ποσό στην εταιρεία χρηματοδότησης, σε μηνιαίες δόσεις. Οι περισσότεροι από τους ανθρώπους προκαλούν σύγχυση σχετικά με αυτούς τους δύο όρους. Έτσι, διαβάστε προσεκτικά το συγκεκριμένο άρθρο για να μάθετε για τις σημαντικές διαφορές μεταξύ μίσθωσης και χρηματοδότησης.
Συγκριτικό διάγραμμα
| Βάση σύγκρισης | Μίσθωση | Χρηματοδότηση |
|---|---|---|
| Εννοια | Η μίσθωση είναι μια οικονομική συμφωνία στην οποία ένα άτομο αγοράζει το περιουσιακό στοιχείο και επιτρέπει στο άλλο να το χρησιμοποιήσει. | Η χρηματοδότηση είναι μια ρύθμιση που σας επιτρέπει να αγοράσετε το περιουσιακό στοιχείο χωρίς να πληρώσετε ολόκληρο το ποσό με ένα κατ 'αποκοπή ποσό. |
| Σου επιτρέπει | Για να χρησιμοποιήσετε το στοιχείο | Να κατέχει το στοιχείο |
| Θεώρηση | Ενοικίαση μισθώσεων | Προκαταβολή συν ισοδύναμη μηνιαία δόση |
| Δόση πληρωμής | Αποτελείται από το κόστος χρήσης του περιουσιακού στοιχείου | Αποτελούνται από κεφάλαιο και ενδιαφέρον |
| Μηνιαία πληρωμή | Χαμηλός | Συγκριτικά υψηλό |
| Επιλογή ιδιοκτησίας | Στο τέλος της περιόδου μίσθωσης, έχετε δύο επιλογές, είτε να το αγοράσετε είτε να το επιστρέψετε στον εκμισθωτή. | Μόλις πληρωθούν όλα τα τέλη, είστε ιδιοκτήτης του περιουσιακού στοιχείου. |
Ορισμός της μίσθωσης
Με τον όρο μίσθωση εννοούμε μια συμβατική συμφωνία, σύμφωνα με την οποία ένα μέρος που μπορεί να είναι ιδιοκτήτης / εκμισθωτής / εταιρεία χρηματοδοτικής μίσθωσης, αγοράζει το περιουσιακό στοιχείο και χορηγεί στον μισθωτή το δικαίωμα να χρησιμοποιήσει το περιουσιακό στοιχείο κατά την καθορισμένη περίοδο, με αντάλλαγμα τις περιοδικές πληρωμές ενοικίου. Τα μισθώματα ενοικίασης καταβάλλονται ως αντιπαροχή για τη χρήση του περιουσιακού στοιχείου, σε σύντομα χρονικά διαστήματα. Τα τέλη αντιστοιχούν στο εισόδημα του εκμισθωτή.
Το Λογιστικό Πρότυπο 19 που έχει εκδοθεί από την ICAI, αφορά τη μίσθωση. Μπορεί να λειτουργεί ή να χρηματοδοτεί, μίσθωση μεμονωμένου επενδυτή ή με μόχλευση, ανοιχτό τέλος ή κλειστό τέλος, εγχώριο ή διεθνές. Η διάρκεια της μίσθωσης μπορεί να είναι μακροπρόθεσμη ή βραχυπρόθεσμη, όπως συμφωνήθηκε από τα ενδιαφερόμενα μέρη και τη φύση μιας σύμβασης. Το έγγραφο στο οποίο καθορίζονται οι όροι και οι προϋποθέσεις της μίσθωσης είναι γνωστό ως σύμβαση μίσθωσης.
Ορισμός χρηματοδότησης
Η χρηματοδότηση είναι μια ρύθμιση με την οποία το χρηματοπιστωτικό ίδρυμα χρηματοδοτεί χρήματα για την αγορά του περιουσιακού στοιχείου. Πρόκειται για ένα είδος δανειακής σύμβασης όπου γίνεστε χρεωμένοι στο χρηματοπιστωτικό ίδρυμα που σας χρηματοδότησε το περιουσιακό στοιχείο, οπότε πρέπει να επιστρέψετε τα χρήματα σε μηνιαία δόση. Η συνολική αξία του χρηματοπιστωτικού στοιχείου που χρηματοδοτείται είναι συγκριτικά υψηλότερη από την ταμειακή αξία του περιουσιακού στοιχείου επειδή περιλαμβάνει το ποσό των τόκων μαζί με τον κύριο υπόχρεο.
Όταν χρηματοδοτείτε το περιουσιακό στοιχείο, πρώτα πρέπει να κάνετε προκαταβολή, η οποία είναι ένα ορισμένο ποσοστό της συνολικής αξίας του περιουσιακού στοιχείου και το υπόλοιπο ποσό κατανέμεται ομοιόμορφα κατά την καθορισμένη περίοδο, με τη μορφή ισοδύναμων μηνιαίων δόσεων (EMI) . Σε αυτήν την επιλογή, δεν χρειάζεται να πληρώσετε ολόκληρο το ποσό σε ένα τέντωμα. μάλλον αναβάλλετε τις πληρωμές του περιουσιακού στοιχείου σε μεταγενέστερη ημερομηνία. Όταν πληρώνετε όλες τις μηνιαίες πληρωμές, γίνετε ο νόμιμος ιδιοκτήτης του περιουσιακού στοιχείου.
Σήμερα, η χρηματοδότηση των περιουσιακών στοιχείων είναι διαθέσιμη με μηδενική προκαταβολή και μηδενικό επιτόκιο, όπου στην πραγματικότητα καταβάλλετε την ταμειακή αξία του περιουσιακού στοιχείου σε δόσεις.
Βασική διαφορά μεταξύ μίσθωσης και χρηματοδότησης
Η διαφορά μεταξύ μίσθωσης και χρηματοδότησης μπορεί να αντληθεί με σαφήνεια για τους ακόλουθους λόγους:
- Ένα είδος οικονομικής συμφωνίας, κατά την οποία ο εκμισθωτής αγοράζει το περιουσιακό στοιχείο και επιτρέπει στον μισθωτή να το χρησιμοποιήσει, για χρηματική αντιπαροχή, ονομάζεται μίσθωση. Χρηματοοικονομικά σημαίνει ένα είδος δανειακής διευκόλυνσης με την οποία επιτρέπεται να αγοράσετε και περιουσιακά στοιχεία και το χρηματοπιστωτικό ίδρυμα πληρώνει χρήματα για λογαριασμό σας. Με τον τρόπο αυτό, η διευθέτηση δημιουργεί ένα χρέος του αγοραστή προς το χρηματοπιστωτικό ίδρυμα.
- Η συμφωνία μίσθωσης σάς επιτρέπει να χρησιμοποιήσετε το στοιχείο. Η χρηματοδότηση σάς επιτρέπει να αποκτήσετε το περιουσιακό στοιχείο.
- Η αντιπαροχή που καταβάλλεται για τη μίσθωση είναι γνωστή ως ενοίκια μίσθωσης. Αντίθετα, στη χρηματοδότηση, ενώ αγοράζετε το περιουσιακό στοιχείο, πρέπει να πληρώσετε τα μετρητά κάτω, δηλαδή την προκαταβολή και το υπόλοιπο ποσό σε ίσες μηνιαίες πληρωμές.
- Το ποσό δόσης αποτελείται από το κόστος χρήσης του περιουσιακού στοιχείου. Από την άλλη πλευρά, το ποσό των δόσεων αποτελείται από κεφάλαιο και τόκο.
- Όταν ένα περιουσιακό στοιχείο εκμισθώνεται και το ίδιο περιουσιακό στοιχείο χρηματοδοτείται, το ποσό της μηνιαίας δόσης του μισθωμένου περιουσιακού στοιχείου θα είναι χαμηλό σε σχέση με το χρηματοδοτούμενο περιουσιακό στοιχείο.
- Στο τέλος της περιόδου μίσθωσης, έχετε δύο επιλογές μίσθωσης, δηλαδή είτε να αγοράσετε το περιουσιακό στοιχείο είτε να το επιστρέψετε στον εκμισθωτή. Σε περίπτωση χρηματοδότησης, μόλις καταβληθεί όλη η υποχρέωση, έγινε ο κύριος του περιουσιακού στοιχείου.
συμπέρασμα
Όταν θέλετε να αγοράσετε ένα περιουσιακό στοιχείο αλλά δεν έχετε αρκετά χρήματα για να το πληρώσετε, μπορείτε να πάτε για μίσθωση και χρηματοδότηση. Η θεμελιώδης διαφορά μεταξύ αυτών των δύο είναι ότι η χρηματοδοτική μίσθωση είναι συγκριτικά φθηνότερη από τη χρηματοδότηση. Έτσι, αν πρέπει να κάνετε μια επιλογή ανάμεσα σε αυτά τα δύο, μπορείτε να πάτε για την επιλογή που ταιριάζει στον προϋπολογισμό και την αγοραστική σας δύναμη.
