Τόσο η πώληση όσο και η συμφωνία πώλησης είναι τύποι συμβάσεων, όπου η πρώτη είναι μια εκτελεσθείσα σύμβαση, ενώ η δεύτερη αντιπροσωπεύει μια εκτελεστική σύμβαση. Πολλοί φοιτητές του δικαίου γίνονται μπερδεμένοι εν μέσω αυτών των δύο όρων, αλλά αυτοί δεν είναι ίδιοι. Εδώ, στο άρθρο που δίνεται παρακάτω, εξηγήσαμε τη διαφορά μεταξύ πώλησης και συμφωνίας πώλησης, ελέγξτε την.
Συγκριτικό διάγραμμα
| Βάση σύγκρισης | Πώληση | Συμφωνία πώλησης |
|---|---|---|
| Εννοια | Όταν σε μια σύμβαση πώλησης, η ανταλλαγή αγαθών με αντάλλαγμα χρημάτων πραγματοποιείται αμέσως, είναι γνωστή ως Sale. | Όταν σε μια σύμβαση πώλησης τα συμβαλλόμενα μέρη συμφωνούν να ανταλλάξουν τα αγαθά με μια τιμή σε μια μελλοντική καθορισμένη ημερομηνία, είναι γνωστή ως συμφωνία πώλησης. |
| Φύση | Απόλυτος | Υποθετικός |
| Είδος συμβολαίου | Εκτελεσθείσα σύμβαση | Εκτελεστική Σύμβαση |
| Μεταφορά κινδύνου | Ναί | Οχι |
| Τίτλος | Στην πώληση, ο τίτλος των αγαθών μεταβιβάζεται στον αγοραστή με τη μεταφορά αγαθών. | Σε μια συμφωνία πώλησης, ο τίτλος των προϊόντων παραμένει στον πωλητή, καθώς δεν υπάρχει μεταφορά αγαθών. |
| Δικαίωμα πώλησης | Αγοραστής | Πωλητής |
| Συνέπειες μεταγενέστερης απώλειας ή ζημίας στα εμπορεύματα | Ευθύνη του αγοραστή | Ευθύνη του πωλητή |
| Φόρος | Ο ΦΠΑ χρεώνεται κατά την στιγμή της πώλησης. | Δεν εισπράττεται φόρος. |
| Κοστούμι για παραβίαση της σύμβασης από τον πωλητή | Ο αγοραστής μπορεί να διεκδικήσει αποζημίωση από τον πωλητή και ιδιωτική αποζημίωση από το μέρος στο οποίο πωλούνται τα εμπορεύματα. | Εδώ ο αγοραστής έχει το δικαίωμα να ζητήσει αποζημίωση μόνο. |
| Δικαίωμα απλήρωτου πωλητή | Δικαίωμα να μηνύσει την τιμή. | Δικαίωμα αγωγής για αποζημίωση. |
Ορισμός πώλησης
Η πώληση είναι ένας τύπος σύμβασης στην οποία ο πωλητής μεταβιβάζει την κυριότητα των αγαθών στον αγοραστή έναντι χρηματικής αντιπαροχής. Εδώ η σχέση ανάμεσα στον πωλητή και τον αγοραστή είναι πιστωτής και οφειλέτης. Είναι το αποτέλεσμα μιας συμφωνίας πώλησης όταν πληρούνται οι προϋποθέσεις και ο καθορισμένος χρόνος έχει λήξει.
Είδη πώλησης
Οι βασικοί όροι σχετικά με την Πώληση είναι οι εξής:
- Πρέπει να υπάρχουν τουλάχιστον δύο μέρη. ο ένας είναι ο αγοραστής και ο άλλος είναι ο πωλητής.
- Το αντικείμενο της πώλησης είναι τα αγαθά.
- Η πληρωμή πρέπει να γίνεται στο νόμιμο νόμισμα της χώρας.
- Τα εμπορεύματα πρέπει να περάσουν από τον πωλητή στον αγοραστή.
- Πρέπει να υπάρχουν όλοι οι απαραίτητοι όροι μιας έγκυρης σύμβασης όπως η ελεύθερη συγκατάθεση, η εκτίμηση, το νόμιμο αντικείμενο, η ικανότητα των μερών κ.λπ.
Εάν τα αγαθά πωλούνται και το ακίνητο μεταβιβάζεται στον αγοραστή, αλλά ο πωλητής δεν πληρώνεται. Στη συνέχεια, ο πωλητής μπορεί να πάει στο δικαστήριο και να καταθέσει αγωγή εναντίον του αγοραστή για τις ζημίες και την τιμή πάρα πολύ. Από την άλλη πλευρά, αν τα αγαθά δεν παραδοθούν στον αγοραστή τότε μπορεί επίσης να μηνύσει τον πωλητή για ζημιές.
Ορισμός συμφωνίας πώλησης
Μια συμφωνία πώλησης είναι επίσης σύμβαση πώλησης αγαθών, στην οποία ο πωλητής συμφωνεί να μεταβιβάσει αγαθά στον αγοραστή για μια τιμή σε μεταγενέστερη ημερομηνία ή μετά την εκπλήρωση μιας προϋπόθεσης.
Όταν υπάρχει η προθυμία των δύο μερών να συνιστούν πώληση, δηλαδή ο αγοραστής συμφωνεί να αγοράσει και ο πωλητής είναι έτοιμος να πουλήσει τα εμπορεύματα για χρηματική αξία. Σε μια συμφωνία πώλησης της εκτέλεσης της σύμβασης γίνεται σε μια μελλοντική ημερομηνία, δηλαδή όταν παρέλθει ο χρόνος ή όταν πληρούνται οι απαραίτητες προϋποθέσεις. Μετά την εκτέλεση της σύμβασης, γίνεται έγκυρη πώληση. Όλοι οι απαραίτητοι όροι που απαιτούνται κατά τη στιγμή της πώλησης θα πρέπει να υπάρχουν στην περίπτωση μιας συμφωνίας πώλησης επίσης.
Εάν ο πωλητής ακυρώσει τη σύμβαση, ο αγοραστής μπορεί να απαιτήσει αποζημίωση για την παράβαση της σύμβασης. Από την άλλη πλευρά, ο μη καταβληθείς πωλητής μπορεί επίσης να μηνύσει τον αγοραστή για αποζημίωση.
Βασικές διαφορές μεταξύ πώλησης και συμφωνίας πώλησης
Οι ακόλουθες είναι οι μεγάλες διαφορές μεταξύ πώλησης και συμφωνίας πώλησης:
- Όταν ο πωλητής πωλεί αγαθά στον πελάτη για μια τιμή και η μεταφορά αγαθών από τον πωλητή στον πελάτη πραγματοποιείται ταυτόχρονα, είναι γνωστή ως πώληση. Όταν ο πωλητής συμφωνεί να πωλήσει τα αγαθά στον αγοραστή σε μια μελλοντική καθορισμένη ημερομηνία ή μετά την εκπλήρωση των απαραίτητων προϋποθέσεων, τότε είναι γνωστή ως συμφωνία πώλησης.
- Η φύση της πώλησης είναι απόλυτη, ενώ μια συμφωνία πώλησης είναι υπό όρους.
- Μια σύμβαση πώλησης είναι ένα παράδειγμα της εκτελεσθείσας σύμβασης, ενώ η συμφωνία πώλησης είναι ένα παράδειγμα εκτελεστικής σύμβασης.
- Ο κίνδυνος και οι ανταμοιβές μεταφέρονται με τη μεταφορά αγαθών στον αγοραστή στην Πώληση. Από την άλλη πλευρά, οι κίνδυνοι και οι ανταμοιβές δεν μεταφέρονται καθώς τα αγαθά εξακολουθούν να βρίσκονται στην κατοχή του πωλητή.
- Αν τα εμπορεύματα χαθούν ή υποστούν ζημία στη συνέχεια, τότε στην περίπτωση πώλησης είναι ευθύνη του αγοραστή, αλλά αν μιλάμε για μια συμφωνία πώλησης, είναι ευθύνη του πωλητή.
- Φόρος επιβάλλεται κατά τη στιγμή της πώλησης, όχι κατά τη στιγμή της συμφωνίας για την πώληση.
- Σε περίπτωση πώλησης, το δικαίωμα πώλησης των αγαθών βρίσκεται στα χέρια του αγοραστή. Αντιστρόφως, σε συμφωνία με την πώληση, ο πωλητής έχει το δικαίωμα να πουλήσει τα εμπορεύματα.
συμπέρασμα
Σύμφωνα με τον νόμο του 1930 για την πώληση αγαθών, ο τομέας 4 (3) ασχολείται με τη σύμβαση πώλησης και τη συμφωνία πώλησης, όπου διευκρινίστηκε ότι η συμφωνία πώλησης πωλείται επίσης. Ωστόσο, υπάρχει μια διάκριση μεταξύ αυτών των δύο όρων που συζητήσαμε παραπάνω.
